W celu świadczenia usług na najwyższym poziomie stosujemy pliki cookies. Korzystanie z serwisu lublin.eu oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień Twojej przeglądarki. Więcej informacji znajdziesz w Polityce prywatności.
Rynek biurowy

Lublin jest ósmym pod względem podaży rynkiem biurowym w Polsce oraz największym zagłębiem nowoczesnych biur we wschodniej Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej we wrześniu 2023 r. wyniosły 240 929 m2.

Na polskiej mapie biurowej Lublin zaistniał na początku XXI wieku. Jednymi z pierwszych nowoczesnych biurowców w mieście były budynki przy ul. Zana 39 i 39a, znana też jako Centrum Zana I i II (z odpowiednio 2001 i 2005 r.), które oferują najemcom blisko 10 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. W kolejnych latach lokalni deweloperzy regularnie dostarczali na rynek coraz większe i coraz bardziej nowoczesne powierzchnie biurowe, co szczególnie widoczne było w latach 2011 i 2013, kiedy to na lubelski rynek trafiło odpowiednio 17 tys. m2 i ponad 30 tys. m2. Podaż tą tworzyły m.in. takie projekty jak Gray Office Park A i Związkowa Centre w 2011 r. oraz Nord Office Park czy JPBC Business Center ukończone w 2013 r. Kolejnym znaczącym rokiem pod kątem podaży był 2017 r., w którym deweloperzy dostarczyli na rynek ponad 31 000 m2, w tym największy jak dotąd biurowiec pod względem oferowanej powierzchni na wynajem – CZ Office Park A (20 900 m2). Blisko 30 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej zasiliło lubelski rynek również w roku 2018 r., a największe projekty oddane wówczas do użytkowania to obiekt Spokojna 2 oraz CZ Office Park C. Zasoby powierzchni biurowej w Lublinie znacząco zwiększyły się również na przełomie 2021 r. i 2022 r., kiedy to do użytku oddane zostały trzy duże projekty, tj. G3 (12 tys. mkw.), Wojciechowska 9B (6,7 tys. mkw.) oraz CZ Office Park D (16 tys. mkw.). Dzięki temu łączna powierzchnia w biurowcach klasy A i B w Lublinie to już blisko ćwierć miliona metrów kwadratowych. Ponadto w przygotowaniu znajduje się obecnie 14 478 m2 nowoczesnej powierzchni w 4 projektach biurowych.

Biurowce klasy A

Nr Budynek Adres Powierzchnia biurowa (m2) Rok budowy
1 Centrum Park ul. Leszczyńskiego 60 3 000 2015
2 CZ Office Park A ul. Nałęczowska 14 20 900 2017
3 CZ Office Park C ul. Nałęczowska 16 3 500 2018
4 CZ Office Park D al. Kraśnicka 27 16 000 2022
5 G3 ul. Gęsia 3 12 000 2021
6 G5 ul. Gęsia 5 5 600 2017
7 Gray Office Park A ul. Zana 32 13 156 2011
8 Gray Office Park B ul. Zana 32b 3 798 2009
9 Gray Office Park C ul. Wallenroda 4c 7 000 2007
10 Gray Office Park D ul. Wallenroda 4d 8 700 2007
11 Makrochem ul. Rapackiego 2 3 678 2017
12 Nord Office Park ul. Szeligowskiego 6 13 500 2013
13 Point 75 al. Spółdzielczości Pracy 75 1 831 2018
14 Rupes al. Racławickie 8 5 000 2012
15 Spokojna 2  ul. Spokojna 2 18 490 2018
16 Wojciechowska 9B              ul. Wojciechowska 9B         6 7000 2021
    Razem 142 853  

Budynki biurowe klasy B

Nr Budynek Adres Powierzchnia biurowa (m2) Rok budowy
1 Bursaki Grey Office ul. Ceramiczna 1 4 400 2013
2 BZWBK                             ul. Krakowskie Przedmieście 37       2 900 2007
3 CB Kaskada ul. Chodźki 27 2 400 2013
4 Center Office ul. Czechowska 19a 1 800 2017
5 Corner House Krakowskie Przedmieście 54 1 500 2004
6 Czechowska 19 ul. Czechowska 19 1 750 2007
7 Dalimex ul. Obywatelska 4,6,8 3 000 2013
8 Dalimex ul. Lubartowska 74a 2 700 2003
9 Hanesco Nieruchomości P13  ul. Peowiaków 13 1 800 2013
10 Hanesco Nieruchomości Z43        ul. Zana 43 998 2006
11 Hvile Park Business Area ul. Nałęczowska 175 1 437 2020
12 Jana Pawła II 13 ul. Jana Pawła II 13 2 000 2014
13 JPBC ul. Jana Pawła II 17 4 713 2014
14 LC3 ul. Leszka Czarnego 3 1 000 2014
15 Narutowicza 55b ul. Narutowicza 55b 1 450 2009
16 MTK18 ul. Matki Teresy z Kalkuty 18 1 200 2014
17 Orion Stefczyka ul. Stefczyka 3b 3 000 2009
18 Orkana 7 ul. Orkana 7 2 667 2018
19 Parys II ul. Hanki Ordonówny 3a 2 000 2004
20 Północna 5 ul. Północna 5 2 692 2018
21 Skłodowska Point ul. Skłodowskiej 3 1 950 2014
22 Skromna 3 ul. Skromna 3 3 000 2014
23 TBV Office Center ul. Chodźki 17 2 536 2013
24 Technic Park ul. Dobrzańskiego 7 6 900 2016
25 Venture Hub ul. Lipowa 4a 1 700 2014
26 Walentynowicz 10 ul. Walentynowicz 10 1 914 2009
27 Warta ul. Wieniawska 12 1 213 2013
28 Witosa I al. Witosa 18 2 315 2008
29 Witosa 16 al. Witosa 16 2 830 2011
30 Wojciechowska 3 ul. Wojciechowska 3 2 300 2010
31 Wojciechowska 9a ul. Wojciechowska 9a 2 716 2010
32 Zana 11a ul. Zana 11a 2 500 2013
33 Zana 39 ul. Zana 39 6 174 2001
34 Zana 39a ul. Zana 39a 3 953 2005
35 Zana House ul. Jana Sawy 2 1 320 2008
36 Zana Office I ul. Wallenroda 2e 2 950 2004
37 Zana Office II ul. Wallenroda 2f 2 838 2005
38 Związkowa 21 ul. Związkowa 21 1 960 2005
39 Związkowa Centre ul. Związkowa 26 1 600 2011
    Razem 98 076  

Źródło: Raport "Rynek powierzchni biurowych w Lublinie", wrzesień 2023 r.

Zachęcamy do zapoznania się z najnowszym wydaniem folderu nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie.

Do pobrania

Nasze projekty