Lublin jest ósmym pod względem podaży rynkiem biurowym w Polsce oraz największym zagłębiem nowoczesnych biur we wschodniej Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej we wrześniu 2022 r. wyniosły 244 011 m2.
Na polskiej mapie biurowej Lublin zaistniał na początku XXI wieku. Jednymi z pierwszych nowoczesnych biurowców w mieście były budynki przy ul. Zana 39 i 39a, znana też jako Centrum Zana I i II (z odpowiednio 2001 i 2005 r.), które oferują najemcom blisko 10 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. W kolejnych latach lokalni deweloperzy regularnie dostarczali na rynek coraz większe i coraz bardziej nowoczesne powierzchnie biurowe, co szczególnie widoczne było w latach 2011 i 2013, kiedy to na lubelski rynek trafiło odpowiednio 17 tys. m2 i ponad 30 tys. m2. Podaż tą tworzyły m.in. takie projekty jak Gray Office Park A i Związkowa Centre w 2011 r. oraz Nord Office Park czy JPBC Business Center ukończone w 2013 r. Kolejnym znaczącym rokiem pod kątem podaży był 2017 r., w którym deweloperzy dostarczyli na rynek ponad 31 000 m2, w tym największy jak dotąd biurowiec pod względem oferowanej powierzchni na wynajem – CZ Office Park A (20 900 m2). Blisko 30 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej zasiliło lubelski rynek również w roku 2018 r., a największe projekty oddane wówczas do użytkowania to obiekt Spokojna 2 oraz CZ Office Park C. Zasoby powierzchni biurowej w Lublinie znacząco zwiększyły się również na przełomie 2021 r. i 2022 r., kiedy to do użytku oddane zostały trzy duże projekty, tj. G3 (12 tys. mkw.), Wojciechowska 9B (6,7 tys. mkw.) oraz CZ Office Park D (16 tys. mkw.). Dzięki temu łączna powierzchnia w biurowcach klasy A i B w Lublinie to już blisko ćwierć miliona metrów kwadratowych. Ponadto w przygotowaniu znajduje się obecnie 14 478 m2 nowoczesnej powierzchni w 4 projektach biurowych.
Biurowce klasy A
| Nr | Budynek | Adres | Powierzchnia biurowa (m2) | Rok budowy |
| 1 | Centrum Park | ul. Leszczyńskiego 60 | 3 000 | 2015 |
| 2 | CZ Office Park A | ul. Nałęczowska 14 | 20 900 | 2017 |
| 3 | CZ Office Park C | ul. Nałęczowska 16 | 3 500 | 2018 |
| 4 | CZ Office Park D | al. Kraśnicka 27 | 16 000 | 2022 |
| 5 | G3 | ul. Gęsia 3 | 12 000 | 2021 |
| 6 | G5 | ul. Gęsia 5 | 5 600 | 2017 |
| 7 | Gray Office Park A | ul. Zana 32 | 13 156 | 2011 |
| 8 | Gray Office Park B | ul. Zana 32b | 3 798 | 2009 |
| 9 | Gray Office Park C | ul. Wallenroda 4c | 7 000 | 2007 |
| 10 | Gray Office Park D | ul. Wallenroda 4d | 8 700 | 2007 |
| 11 | Makrochem | ul. Rapackiego 2 | 3 678 | 2017 |
| 12 | Nord Office Park | ul. Szeligowskiego 6 | 13 500 | 2013 |
| 13 | Point 75 | al. Spółdzielczości Pracy 75 | 1 831 | 2018 |
| 14 | Rupes | al. Racławickie 8 | 5 000 | 2012 |
| 15 | Spokojna 2 | ul. Spokojna 2 | 18 490 | 2018 |
| 16 | Wojciechowska 9B | ul. Wojciechowska 9B | 6 7000 | 2021 |
| Razem | 142 853 |
Budynki biurowe klasy B
| Nr | Budynek | Adres | Powierzchnia biurowa (m2) | Rok budowy |
| 1 | Batory | al. Kraśnicka 31 | 3 200 | 2009 |
| 2 | Bursaki Grey Office | ul. Ceramiczna 1 | 4 400 | 2013 |
| 3 | BZWBK | ul. Krakowskie Przedmieście 37 | 2 900 | 2007 |
| 4 | CB Kaskada | ul. Chodźki 27 | 2 400 | 2013 |
| 5 | Center Office | ul. Czechowska 19a | 1 800 | 2017 |
| 6 | Corner House | Krakowskie Przedmieście 54 | 1 500 | 2004 |
| 7 | Czechowska 19 | ul. Czechowska 19 | 1 750 | 2007 |
| 8 | Dalimex | ul. Obywatelska 4,6,8 | 3 000 | 2013 |
| 9 | Dalimex | ul. Lubartowska 74a | 2 700 | 2003 |
| 10 | Hanesco Nieruchomości P13 | ul. Peowiaków 13 | 1 800 | 2013 |
| 11 | Hanesco Nieruchomości Z43 | ul. Zana 43 | 998 | 2006 |
| 12 | Hvile Park Business Area | ul. Nałęczowska 175 | 1 437 | 2020 |
| 13 | Jana Pawła II 13 | ul. Jana Pawła II 13 | 2 000 | 2014 |
| 14 | JPBC | ul. Jana Pawła II 17 | 4 713 | 2014 |
| 15 | LC3 | ul. Leszka Czarnego 3 | 1 000 | 2014 |
| 16 | Narutowicza 55b | ul. Narutowicza 55b | 1 450 | 2009 |
| 17 | MTK18 | ul. Matki Teresy z Kalkuty 18 | 1 200 | 2014 |
| 18 | Orion Stefczyka | ul. Stefczyka 3b | 3 000 | 2009 |
| 19 | Orkana 7 | ul. Orkana 7 | 2 667 | 2018 |
| 20 | Parys II | ul. Hanki Ordonówny 3a | 2 000 | 2004 |
| 21 | Północna 5 | ul. Północna 5 | 2 692 | 2018 |
| 22 | Skłodowska Point | ul. Skłodowskiej 3 | 1 950 | 2014 |
| 23 | Skromna 3 | ul. Skromna 3 | 3 000 | 2014 |
| 24 | TBV Office Center | ul. Chodźki 17 | 2 536 | 2013 |
| 25 | Technic Park | ul. Dobrzańskiego 7 | 6 900 | 2016 |
| 26 | Venture Hub | ul. Lipowa 4a | 1 700 | 2014 |
| 27 | Walentynowicz 10 | ul. Walentynowicz 10 | 1 914 | 2009 |
| 28 | Warta | ul. Wieniawska 12 | 1 213 | 2013 |
| 29 | Witosa I | al. Witosa 18 | 2 315 | 2008 |
| 30 | Witosa 16 | al. Witosa 16 | 2 830 | 2011 |
| 31 | Wojciechowska 3 | ul. Wojciechowska 3 | 2 300 | 2010 |
| 32 | Wojciechowska 9a | ul. Wojciechowska 9a | 2 716 | 2010 |
| 33 | Zana 11a | ul. Zana 11a | 2 500 | 2013 |
| 34 | Zana 39 | ul. Zana 39 | 5 449 | 2001 |
| 35 | Zana 39a | ul. Zana 39a | 4 560 | 2005 |
| 36 | Zana House | ul. Jana Sawy 2 | 1 320 | 2008 |
| 37 | Zana Office I | ul. Wallenroda 2e | 2 950 | 2004 |
| 38 | Zana Office II | ul. Wallenroda 2f | 2 838 | 2005 |
| 39 | Związkowa 21 | ul. Związkowa 21 | 1 960 | 2005 |
| 40 | Związkowa Centre | ul. Związkowa 26 | 1 600 | 2011 |
| Razem | 101 158 |
Źródło: Raport "Rynek powierzchni biurowych w Lublinie", styczeń 2023 r.
Zachęcamy do zapoznania się z najnowszym wydaniem folderu nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie.
Do pobrania
-
Lublin Office Market - January_2023.pdf
Lublin Office Market - January_2023.pdf 5.95 MB
-
Rynek powierzchni biurowych w Lublinie_styczeń 2023 r..pdf
Rynek powierzchni biurowych w Lublinie_styczeń 2023 r..pdf 5.95 MB
