W celu świadczenia usług na najwyższym poziomie stosujemy pliki cookies. Korzystanie z serwisu lublin.eu oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień Twojej przeglądarki. Więcej informacji znajdziesz w Polityce prywatności.Zamknij

Drukuj stronę do PDF Rynek biurowy

Lublin jest ósmym pod względem podaży rynkiem biurowym w Polsce oraz największym zagłębiem nowoczesnych biur we wschodniej Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na początku 2018 roku wynosiły około 180 000 m2.

Na polskiej mapie biurowej Lublin zaistniał na początku XXI wieku. Jednym z pierwszych nowoczesnych biurowców w mieście był budynek przy ul. Zana 39 i 39a, znany też jako Zana Centrum I, z 2001 roku, który oferuje najemcom 9 200 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Do tej pory lata 2011 i 2013 były rekordowymi pod względem nowej podaży w Lublinie; odpowiednio 16 000 m2 i prawie 20 000 m2 trafiło wtedy na lubelski rynek biurowy. Podaż tą tworzyły m.in. takie projekty jak Gray Office Park A i Związkowa Centre w 2011 r. oraz Nord Office Park B&C, JPBC Business Center czy TBV Office Center ukończone w 2013 r. Kolejnym rekordowym rokiem pod kątem podaży jest 2017 r., w którym deweloperzy dostarczyli na rynek ponad 31 000 m2, w tym największy biurowiec pod względem oferowanej powierzchni na wynajem – CZ Office Center A (20 000 m2). Na początku 2018 r. w budowie znajdowało się około 30 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Główne projekty będące w trakcie realizacji to: CZ Office Park (budynek 4U ok. 5000 m2, 2018) czy biurowiec Spokojna 2 (18 600 m2, 2018). Oprócz realizowanych inwestycji biurowych, na etapie planowania znajduje się kolejne 90 000 m2, w tym m.in. biurowiec Soul (19 000 m2) czy kolejne fazy CZ Office Park (około 50 000 m2).

Biurowce klasy A

Nr Budynek Adres Powierzchnia biurowa (m2) Rok budowy
1 Centrum Park ul. Leszczyńskiego 60 3 000 2015
2 CZ Office Park - 1UA al. Kraśnicka 25 20 000 2017
3 G5 ul. Gęsia 5 5 600 2017
4 Gray Office Park A ul. Zana 32 13 156 2011
5 Gray Office Park B ul. Zana 32b 3 798 2009
6 Gray Office Park C ul. Wallenroda 4c 7 000 2007
7 Gray Office Park D ul. Wallenroda 4d 8 700 2007
8 Makrochem ul. Rapackiego 2 3 678 2017
9 Nord Office Park ul. Szeligowskiego 6 13 000 2013
10 Rupes al. Racławickie 8 5 000 2012
    Razem 83 432  

Budynki biurowe klasy B

Nr Budynek Adres Powierzchnia biurowa (m2) Rok budowy
1 Arkady Jutrzenki ul. Jutrzenki 18 1 200 2014
2 Batory al. Kraśnicka 31 3 200 2009
3 Biurowiec Witosa 16 al. Witosa 16 2 830 2011
4 Bursaki Grey Office ul. Ceramiczna 1 4 400 2013
5 BZWBK (d. Kredyt Bank) ul. Krakowskie Przedmieście 37 2 900 2007
6 CB Kaskada ul. Chodźki 27 2 400 2013
7 Centrum ZANA ul. Zana 39 5 449 2001
8 Centrum ZANA ul. Zana 39a 4 560 2005
9 Corner House Krakowskie Przedmieście 54 1 500 2004
10 Czechowska 19 ul. Czechowska 19 1 750 2007
11 Dalimex ul. Obywatelska 4,6,8 3 000 2013
12 Dalimex ul. Lubartowska 74a 2 700 2003
13 DK-MED ul. Lipowa 4a 1 700 2014
14 Hanesco Nieruchomości LC3 ul. Leszka Czarnego 3 1 000 2014
15 Hanesco Nieruchomości P13 ul. Peowiaków 13 1 800 2013
16 Hanesco Nieruchomości Z43 ul. Zana 43 998 2006
17 Jana Pawła II 13 ul. Jana Pawła II 13 2 000 2014
18 JPBC ul. Jana Pawła II 17 4 713 2014
19 Lucyny Herc 28 ul. Lucyny Herc 28 1 914 2009
20 Narutowicza 55b ul. Narutowicza 55b 1 400 2009
21 Orion, Stefczyka ul. Stefczyka 3b 3 000 2009
22 Parys II ul. Lucyny Herc 3a 2 000 2004
23 Skłodowska Point ul. Skłodowskiej 3 1 950 2014
24 Skromna 3 ul. Skromna 3 3 000 2014
25 TBV Office Center ul. Chodźki 17 2 536 2013
26 Technic Office Park ul. Dobrzańskiego 7 6 900 2016
27 W9 Investment ul. Skromna 3 3 000 2014
28 W9 Investment ul. Wojciechowska 3 2 300 2010
29 W9 Investment ul. Wojciechowska 9a 2 716 2010
30 Warta (właściciel) ul. Wieniawska 12 1 213 2013
31 Witosa I al. Witosa 18 2 315 2008
32 Zana 11 a ul. Zana 11a 2 500 2013
33 Zana House ul. Jana Sawy 2 1 320 2008
34 Zana Office I ul. Wallenroda 2e 2 950 2004
35 Zana Office II ul. Wallenroda 2f 2 950 2005
36 Związkowa 21 ul. Związkowa 21 1 960 2005
37 Związkowa Centre ul. Związkowa 26 1 600 2011
    Razem 94 312  

Źródło: Opracowanie własne Urzędu Miasta Lublin, 2018.

Zachęcamy do zapoznania się z najnowszym wydaniem folderu nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie.

Do pobrania

Rynek powierzchni biurowych w Lublinie [Luty 2018].pdf
Rynek powierzchni biurowych w Lublinie [Luty 2018]
Office Space Market in Lublin [February 2018].pdf
Office Space Market in Lublin [February 2018] - wersja angielska

Logo gospodarcze Miasta Lublin inspiruje biznes

Nasze projekty