W celu świadczenia usług na najwyższym poziomie stosujemy pliki cookies. Korzystanie z serwisu lublin.eu oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień Twojej przeglądarki. Więcej informacji znajdziesz w Polityce prywatności.
Rynek biurowy

Lublin jest ósmym pod względem podaży rynkiem biurowym w Polsce oraz największym zagłębiem nowoczesnych biur we wschodniej Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w maju 2022 wyniosły 244 011 m2.

Na polskiej mapie biurowej Lublin zaistniał na początku XXI wieku. Jednymi z pierwszych nowoczesnych biurowców w mieście były budynki przy ul. Zana 39 i 39a, znana też jako Centrum Zana I i II (z odpowiednio 2001 i 2005 r.), które oferują najemcom blisko 10 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. W kolejnych latach lokalni deweloperzy regularnie dostarczali na rynek coraz większe i coraz bardziej nowoczesne powierzchnie biurowe, co szczególnie widoczne było w latach 2011 i 2013, kiedy to na lubelski rynek trafiło odpowiednio 17 tys. m2 i ponad 30 tys. m2. Podaż tą tworzyły m.in. takie projekty jak Gray Office Park A i Związkowa Centre w 2011 r. oraz Nord Office Park czy JPBC Business Center ukończone w 2013 r. Kolejnym znaczącym rokiem pod kątem podaży był 2017 r., w którym deweloperzy dostarczyli na rynek ponad 31 000 m2, w tym największy jak dotąd biurowiec pod względem oferowanej powierzchni na wynajem – CZ Office Park A (20 900 m2). Blisko 30 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej zasiliło lubelski rynek również w roku 2018 r., a największe projekty oddane wówczas do użytkowania to obiekt Spokojna 2 oraz CZ Office Park C. Zasoby powierzchni biurowej w Lublinie znacząco zwiększyły się również na przełomie 2021 r. i 2022 r., kiedy to do użytku oddane zostały trzy duże projekty, tj. G3 (12 tys. mkw.), Wojciechowska 9B (6,7 tys. mkw.) oraz CZ Office Park D (16 tys. mkw.). Dzięki temu łączna powierzchnia w biurowcach klasy A i B w Lublinie to już blisko ćwierć miliona metrów kwadratowych. Ponadto w przygotowaniu znajduje się obecnie ok. 10 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej.

Biurowce klasy A

Nr Budynek Adres Powierzchnia biurowa (m2) Rok budowy
1 Centrum Park ul. Leszczyńskiego 60 3 000 2015
2 CZ Office Park A ul. Nałęczowska 14 20 900 2017
3 CZ Office Park C ul. Nałęczowska 16 3 500 2018
4 CZ Office Park D al. Kraśnicka 27 16 000 2022
5 G3 ul. Gęsia 3 12 000 2021
6 G5 ul. Gęsia 5 5 600 2017
7 Gray Office Park A ul. Zana 32 13 156 2011
8 Gray Office Park B ul. Zana 32b 3 798 2009
9 Gray Office Park C ul. Wallenroda 4c 7 000 2007
10 Gray Office Park D ul. Wallenroda 4d 8 700 2007
11 Makrochem ul. Rapackiego 2 3 678 2017
12 Nord Office Park ul. Szeligowskiego 6 13 500 2013
13 Point 75 al. Spółdzielczości Pracy 75 1 831 2018
14 Rupes al. Racławickie 8 5 000 2012
15 Spokojna 2  ul. Spokojna 2 18 490 2018
16 Wojciechowska 9B              ul. Wojciechowska 9B         6 7000 2021
    Razem 142 853  

Budynki biurowe klasy B

Nr Budynek Adres Powierzchnia biurowa (m2) Rok budowy
1 Batory al. Kraśnicka 31 3 200 2009
2 Bursaki Grey Office ul. Ceramiczna 1 4 400 2013
3 BZWBK                             ul. Krakowskie Przedmieście 37       2 900 2007
4 CB Kaskada ul. Chodźki 27 2 400 2013
5 Center Office ul. Czechowska 19a 1 800 2017
6 Corner House Krakowskie Przedmieście 54 1 500 2004
7 Czechowska 19 ul. Czechowska 19 1 750 2007
8 Dalimex ul. Obywatelska 4,6,8 3 000 2013
9 Dalimex ul. Lubartowska 74a 2 700 2003
10 Hanesco Nieruchomości P13  ul. Peowiaków 13 1 800 2013
11 Hanesco Nieruchomości Z43        ul. Zana 43 998 2006
12 Hvile Park Business Area ul. Nałęczowska 175 1 437 2020
13 Jana Pawła II 13 ul. Jana Pawła II 13 2 000 2014
14 JPBC ul. Jana Pawła II 17 4 713 2014
15 LC3 ul. Leszka Czarnego 3 1 000 2014
16 Narutowicza 55b ul. Narutowicza 55b 1 450 2009
17 MTK18 ul. Matki Teresy z Kalkuty 18 1 200 2014
18 Orion Stefczyka ul. Stefczyka 3b 3 000 2009
19 Orkana 7 ul. Orkana 7 2 667 2018
20 Parys II ul. Hanki Ordonówny 3a 2 000 2004
21 Północna 5 ul. Północna 5 2 692 2018
22 Skłodowska Point ul. Skłodowskiej 3 1 950 2014
23 Skromna 3 ul. Skromna 3 3 000 2014
24 TBV Office Center ul. Chodźki 17 2 536 2013
25 Technic Park ul. Dobrzańskiego 7 6 900 2016
26 Venture Hub ul. Lipowa 4a 1 700 2014
27 Walentynowicz 10 ul. Walentynowicz 10 1 914 2009
28 Warta ul. Wieniawska 12 1 213 2013
29 Witosa I al. Witosa 18 2 315 2008
30 Witosa 16 al. Witosa 16 2 830 2011
31 Wojciechowska 3 ul. Wojciechowska 3 2 300 2010
32 Wojciechowska 9a ul. Wojciechowska 9a 2 716 2010
33 Zana 11a ul. Zana 11a 2 500 2013
34 Zana 39 ul. Zana 39 5 449 2001
35 Zana 39a ul. Zana 39a 4 560 2005
36 Zana House ul. Jana Sawy 2 1 320 2008
37 Zana Office I ul. Wallenroda 2e 2 950 2004
38 Zana Office II ul. Wallenroda 2f 2 838 2005
39 Związkowa 21 ul. Związkowa 21 1 960 2005
40 Związkowa Centre ul. Związkowa 26 1 600 2011
    Razem 101 158  

Źródło: Raport "Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie", maj 2022 r.

Zachęcamy do zapoznania się z najnowszym wydaniem folderu nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie.

Do pobrania

Nasze projekty