Serwis Lublin.eu używa plików cookies. Brak zmiany ustawień przeglądarki oznacza zgodę na ich użycie.Zamknij

Drukuj stronę do PDF Rynek biurowy

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Lublinie [klasa A i B] wynoszą blisko 150 000 m2. Biorąc pod uwagę główne rynki biurowe w Polsce, Lublin znajduje się obecnie na dziewiątym miejscu pod względem wielkości podaży. Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie zaczął rozwijać się w latach 2001-2003, kiedy na rynek trafiły projekty o łącznej powierzchni około 23 500 m2, w tym takie projekty jak Centrum Zana I czy Green House. Najsilniejszy przyrost podaży został odnotowany w latach 2007, 2011 oraz 2013, kiedy zasoby wzrosły łącznie o blisko 64 000 m2, co stanowi aż 42% całej nowoczesnej powierzchni biurowej w mieście. W tym okresie do użytkowania oddano takie inwestycje biurowe jak Gray Office Park [A, B, C] o łącznej powierzchni 36 700 m2 czy Nord Park [B i C] o powierzchni 8 250 m2.

Biurowce klasy A

Nr Budynek Adres Powierzchnia biurowa (m2) Rok budowy
1 Centrum Park ul. Leszczyńskiego 60 3 000 2015
2 Gray Office Park A ul. Zana 32 13 156 2011
3 Gray Office Park B ul. Zana 32b 3 798 2009
4 Gray Office Park C ul. Wallenroda 4c 7 000 2007
5 Gray Office Park D ul. Wallenroda 4d 8 700 2007
6 Nord Office Park ul. Szeligowskiego 6 13 000 2013
7 Rupes al. Racławickie 8 5 000 2012
    Razem 53 654  

Budynki biurowe klasy B

Nr Budynek Adres Powierzchnia biurowa (m2) Rok budowy
1 Arkady Jutrzenki ul. Jutrzenki 18 1 200 2014
2 Batory al. Kraśnicka 31 3 200 2009
3 Biurowiec Witosa 16 al. Witosa 16 2 830 2011
4 Bursaki Grey Office ul. Ceramiczna 1 4 400 2013
5 BZWBK (d. Kredyt Bank) ul. Krakowskie Przedmieście 37 2 900 2007
6 CB Kaskada ul. Chodźki 27 2 400 2013
7 Centrum ZANA ul. Zana 39 5 449 2001
8 Centrum ZANA ul. Zana 39a 4 560 2005
9 Corner House Krakowskie Przedmieście 54 1 500 2004
10 Czechowska 19 ul. Czechowska 19 1 750 2007
11 Dalimex ul. Obywatelska 4,6,8 3 000 2013
12 Dalimex ul. Lubartowska 74a 2 700 2003
13 DK-MED ul. Lipowa 4a 1 700 2014
14 Hanesco Nieruchomości LC3 ul. Leszka Czarnego 3 1 000 2014
15 Hanesco Nieruchomości P13 ul. Peowiaków 13 1 800 2013
16 Hanesco Nieruchomości Z43 ul. Zana 43 998 2006
17 Jana Pawła II 13 ul. Jana Pawła II 13 2 000 2014
18 JPBC ul. Jana Pawła II 17 4 713 2014
19 Lucyny Herc 28 ul. Lucyny Herc 28 1 914 2009
20 Narutowicza 55b ul. Narutowicza 55b 1 400 2009
21 Orion, Stefczyka ul. Stefczyka 3b 3 000 2009
22 Parys II ul. Lucyny Herc 3a 2 000 2004
23 Skłodowska Point ul. Skłodowskiej 3 1 950 2014
24 Skromna 3 ul. Skromna 3 3 000 2014
25 TBV Office Center ul. Chodźki 17 2 536 2013
26 Technic Office Park ul. Dobrzańskiego 7 6 900 2016
27 W9 Investment ul. Wojciechowska 9a 2 716 2010
28 Warta (owner) ul. Wieniawska 12 1 213 2013
29 Witosa I al. Witosa 18 2 315 2008
30 Zana 11 a ul. Zana 11a 2 500 2013
31 Zana House ul. Jana Sawy 2 1 320 2008
32 Zana Office I ul. Wallenroda 2e 2 950 2004
33 Zana Office II ul. Wallenroda 2f 2 950 2005
34 Związkowa 21 ul. Związkowa 21 1 960 2005
35 Związkowa Centre ul. Związkowa 26 1 600 2011
    Razem 90 324  

Źródło: Opracowanie własne Urzędu Miasta Lublin, 2017.

Czynsze wywoławcze za nowoczesne powierzchnie biurowe w Lublinie kształtują się na poziomie 9-12 euro/m2/miesiąc. Dodatkowo do czynszów doliczane są opłaty eksploatacyjne, które w większości budynków wynoszą 10-13 zł/m2/miesiąc. W porównaniu do innych głównych miast regionalnych w Polsce, stawki czynszów dla najlepszych powierzchni biurowych w Lublinie pozostają na niższym poziomie. W kolejnych latach Lublin powinien utrzymać przewagę w tej dziedzinie, co w rezultacie przyciągnie do miasta kolejnych najemców. W ciągu najbliższych lat zasoby powierzchni biurowych w Lublinie mogą zwiększyć się m.in. dzięki budowie Centrum Biurowego Kraśnicka (ok. 100 000 m2).

Do pobrania

Rynek powierzchni biurowych w Lublinie [styczeń 2017].pdf
Rynek powierzchni biurowych w Lublinie [styczeń 2017] - wersja polska
Rynek powierzchni biurowych w Lublinie [styczeń 2017] - wersja angielska.pdf
Rynek powierzchni biurowych w Lublinie [styczeń 2017] - wersja angielska

Logo gospodarcze Miasta Lublin inspiruje biznes

Nasze projekty

Zgłoś problem

X

Zauważyłeś niepoprawne działanie strony lub nieaktualne dane? Zgłoś to korzystając z poniższego formularza.

(wpisz wynik słownie)