Lublin jest ósmym pod względem podaży rynkiem biurowym w Polsce oraz największym zagłębiem nowoczesnych biur we wschodniej Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w sierpniu 2019 roku wyniosły 207 874 m2.
Na polskiej mapie biurowej Lublin zaistniał na początku XXI wieku. Jednymi z pierwszych nowoczesnych biurowców w mieście były budynki przy ul. Zana 39 i 39a, znana też jako Centrum Zana I i II (z odpowiednio 2001 i 2005 r.), które oferują najemcom blisko 10 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. W kolejnych latach lokalni deweloperzy regularnie dostarczali na rynek coraz większe i coraz bardziej nowoczesne powierzchnie biurowe, co szczególnie widoczne było w latach 2011 i 2013, kiedy to na lubelski rynek trafiło odpowiednio 17 tys. m2 i ponad 30 tys. m2. Podaż tą tworzyły m.in. takie projekty jak Gray Office Park A i Związkowa Centre w 2011 r. oraz Nord Office Park B&C, JPBC Business Center czy TBV Office Center ukończone w 2013 r. Kolejnym znaczącym rokiem pod kątem podaży był 2017 r., w którym deweloperzy dostarczyli na rynek ponad 31 000 m2, w tym największy jak dotąd biurowiec pod względem oferowanej powierzchni na wynajem – CZ Office Center A (20 900 m2). Blisko 30 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej zasiliło lubelski rynek również w roku 2018 r., a największe projekty oddane wówczas do użytkowania to obiekt Spokojna 2 oraz CZ Office Park C. Aktualnie w budowie znajduje się blisko 40 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Główne projekty będące w trakcie realizacji i w przygotowaniu to CZ Office Park 3U (15 tys. m2), Wojciechowska 9A (6 700 m2) czy G7 (16 tys. m2). Planowany termin realizacji tych budynków to III/IV kwartał 2020 r., a po ich zakończeniu całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A i B w Lublinie zbliży się do granicy ćwierć miliona metrów kwadratowych.
Biurowce klasy A
| Nr | Budynek | Adres | Powierzchnia biurowa (m2) | Rok budowy |
| 1 | Centrum Park | ul. Leszczyńskiego 60 | 3 000 | 2015 |
| 2 | CZ Office Park - A | ul. Nałęczowska 14 | 20 900 | 2017 |
| 3 | CZ Office Park - C | ul. Nałęczowska 16 | 3 500 | 2018 |
| 4 | G5 | ul. Gęsia 5 | 5 600 | 2017 |
| 5 | Gray Office Park A | ul. Zana 32 | 13 156 | 2011 |
| 6 | Gray Office Park B | ul. Zana 32b | 3 798 | 2009 |
| 7 | Gray Office Park C | ul. Wallenroda 4c | 7 000 | 2007 |
| 8 | Gray Office Park D | ul. Wallenroda 4d | 8 700 | 2007 |
| 9 | Makrochem | ul. Rapackiego 2 | 3 678 | 2017 |
| 9 | Nord Office Park | ul. Szeligowskiego 6 | 13 500 | 2013 |
| 10 | Point 75 | al. Spółdzielczości Pracy 75 | 1 831 | 2018 |
| 11 | Rupes | al. Racławickie 8 | 5 000 | 2012 |
| 12 | Spokojna 2 | ul. Spokojna 2 | 18 490 | 2018 |
| Razem | 108 153 |
Budynki biurowe klasy B
| Nr | Budynek | Adres | Powierzchnia biurowa (m2) | Rok budowy |
| 1 | Batory | al. Kraśnicka 31 | 3 200 | 2009 |
| 2 | Bursaki Grey Office | ul. Ceramiczna 1 | 4 400 | 2013 |
| 3 | BZWBK (d. Kredyt Bank) | ul. Krakowskie Przedmieście 37 | 2 900 | 2007 |
| 4 | CB Kaskada | ul. Chodźki 27 | 2 400 | 2013 |
| 5 | Center Office | ul. Czechowska 19a | 1 800 | 2017 |
| 6 | Centrum ZANA I | ul. Zana 39 | 5 449 | 2001 |
| 7 | Centrum ZANA II | ul. Zana 39a | 4 560 | 2005 |
| 8 | Corner House | Krakowskie Przedmieście 54 | 1 500 | 2004 |
| 9 | Czechowska 19 | ul. Czechowska 19 | 1 750 | 2007 |
| 10 | Dalimex | ul. Obywatelska 4,6,8 | 3 000 | 2013 |
| 11 | Dalimex | ul. Lubartowska 74a | 2 700 | 2003 |
| 12 | DK-MED | ul. Lipowa 4a | 1 700 | 2014 |
| 13 | Hanesco Nieruchomości LC3 | ul. Leszka Czarnego 3 | 1 000 | 2014 |
| 14 | Hanesco Nieruchomości P13 | ul. Peowiaków 13 | 1 800 | 2013 |
| 15 | Hanesco Nieruchomości Z43 | ul. Zana 43 | 998 | 2006 |
| 16 | Jana Pawła II 13 | ul. Jana Pawła II 13 | 2 000 | 2014 |
| 17 | JPBC | ul. Jana Pawła II 17 | 4 713 | 2014 |
| 18 | Narutowicza 55b | ul. Narutowicza 55b | 1 450 | 2009 |
| 19 | MTK18 | ul. Matki Teresy z Kalkuty 18 | 1 200 | 2014 |
| 20 | Orion, Stefczyka | ul. Stefczyka 3b | 3 000 | 2009 |
| 21 | Orkana 7 | ul. Orkana 7 | 2 667 | 2018 |
| 22 | Parys II | ul. Hanki Ordonówny 3a | 2 000 | 2004 |
| 23 | Północna 5 | ul. Północna 5 | 2 692 | 2018 |
| 24 | Skłodowska Point | ul. Skłodowskiej 3 | 1 950 | 2014 |
| 25 | TBV Office Center | ul. Chodźki 17 | 2 536 | 2013 |
| 26 | Technic Park | ul. Dobrzańskiego 7 | 6 900 | 2016 |
| 27 | W9 Investment | ul. Skromna 3 | 3 000 | 2014 |
| 28 | W9 Investment | ul. Wojciechowska 3 | 2 300 | 2010 |
| 29 | W9 Investment | ul. Wojciechowska 9a | 2 716 | 2010 |
| 30 | Walentynowicz 10 | ul. Walentynowicz 10 | 1 914 | 2009 |
| 31 | Warta | ul. Wieniawska 12 | 1 213 | 2013 |
| 32 | Witosa I | al. Witosa 18 | 2 315 | 2008 |
| 33 | Witosa 16 | al. Witosa 16 | 2 830 | 2011 |
| 34 | Zana 11 a | ul. Zana 11a | 2 500 | 2013 |
| 35 | Zana House | ul. Jana Sawy 2 | 1 320 | 2008 |
| 36 | Zana Office I | ul. Wallenroda 2e | 2 950 | 2004 |
| 37 | Zana Office II | ul. Wallenroda 2f | 2 950 | 2005 |
| 38 | Związkowa 21 | ul. Związkowa 21 | 1 960 | 2005 |
| 39 | Związkowa Centre | ul. Związkowa 26 | 1 600 | 2011 |
| Razem | 99 721 |
Źródło: Opracowanie własne Urzędu Miasta Lublin, 2019
Zachęcamy do zapoznania się z najnowszym wydaniem folderu nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie.
Do pobrania
-
Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie_sierpień_2019.pdf
Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie_sierpień_2019
-
Modern office space market in Lublin - August_2019.pdf
Modern office space market in Lublin - August_2019
