Hale magazynowo-produkcyjne

Na magazynowej mapie Polski Lublin wymieniany jest jako jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji dla nowych inwestycji magazynowych i produkcyjnych w Polsce.

Do największych atutów Lublina na tle innych ośrodków magazynowych w Polsce należy przede wszystkim strategiczna lokalizacja przy wschodniej granicy Polski i Unii Europejskiej. Pozwala ona inwestorom na umiejscowienie przyszłych obiektów magazynowych w bezpośrednim sąsiedztwie atrakcyjnych rynków zbytu (Ukraina, Białoruś), przy jednoczesnym zachowaniu stabilności i bezpieczeństwa prowadzenia biznesu charakterystycznych dla Polski. Kolejnym argumentem przyciągającym nowe inwestycje z sektora przemysłowo-magazynowego jest dostępność wykwalifikowanych pracowników i relatywnie niższe koszty pracy oraz prowadzenia biznesu.

W ciągu najbliższych lat planowana jest rozbudowa istniejących obiektów przemysłowo-magazynowych w Lublinie, a także budowa nowych konstrukcji tego typu. Obecnie w Lublinie znajduje się 172 819 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej w 7 obiektach produkcyjno-magazynowych(3 z nich są zlokalizowane w Podstrefie Lublin), a w planowaniu i przygotowaniu jest obecnie 234 500 m² powierzchni. Biorąc pod uwagę wysoki potencjał rozwoju rynku lubelskiego oraz atrakcyjność i duże zainteresowanie inwestorów magazynowych, do 2019-2020 roku podaż nowoczesnych powierzchni przemysłowo-magazynowych może osiągnąć poziom około 300 000 m². Już teraz Lublin jest najważniejszym ośrodkiem magazynowym we Wschodniej Polsce, a w niedalekiej przyszłości ma szansę stać się jednym z najprężniej rozwijających się ośrodków magazynowych w skali kraju. Jest to niewątpliwie związane również ze znacznie lepszą dostępnością komunikacyjną Lublina. W odległości 10 km od centrum miasta powstał Port Lotniczy Lublin. W bezpośrednim sąsiedztwie lotniska powstała północna obwodnica Lublina będąca częścią  obecnie realizowanych dróg ekspresowych S12, S17 oraz S19. Przebudowane zostały również niektóre drogi wewnętrzne – m.in. ul. Mełgiewska, która stanowi główną oś lubelskiej dzielnicy gospodarczej oraz umożliwia bezpośredni dojazd do lotniska i obwodnicy miasta.

Jako pierwsze w Lublinie zaczęły się rozwijać własne magazyny poszczególnych przedsiębiorstw. Przykładem jest tu Centrum Dystrybucyjne firmy Tradis o pow. 17 000 m², Centrum Ekspedycyjno-Rozdzielcze Poczty Polskiej o powierzchni 17 500 m² oraz oddział przeładunkowy firmy Raben o pow. 16 200 m².

Wraz z rozwojem lokalnego rynku rozpoczęły się realizacje nowoczesnych powierzchni magazynowych na wynajem. Jednym z pierwszych takich obiektów było oddane w 2011 roku Centrum Logistyczne Mełgiewska z powierzchnią 13 300 m².  Na terenie Podstrefy Lublin Euro-Parku Mielec trwa budowa parku  produkcyjno – logistycznego o powierzchni 54 000 m² oferowanego przez Millenium Logistic Parks, a także Panattoni Park Lublin z łączną powierzchnią na poziomie około 71 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej do wynajęcia. Dodatkowo w 2015 roku zakończono budowę centrum logistycznego firmy Goodman przy ul. Mełgiewskiej o powierzchni 35 000 m². Tym samym obecnie w Lublinie znajdują się obiekty trzech globalnych operatorów przemysłowych - Panattoni Europe, MLP Group oraz Goodman.

Czynsze wywoławcze za nowoczesne powierzchnie magazynowo - produkcyjne w Lublinie kształtują się na poziomie 2,50-4,00 euro/m²/miesiąc.

Zachęcamy do zapoznania się z najnowszym folderem o nowoczesnych powierzchniach magazynowych w Lublinie.