W sprawie parkingu przy Herbowej

Drukuj stronę do PDF

20.10.200711:16

Poniżej zamieszczamy pismo Urzędu Miasta do Międzyosiedlowej Spółdzielni Mieszkaniowej MSM i mieszkańców, odnoszące się do kwestii poruszonych w artykułach Kuriera Lubelskiego "Parking z emocjami" i "Zablokują plac budowy?" [Biuro Prasowe w Kancelarii Prezydenta Lublina]

Lublin, dnia 18 października 2007 r.

Zarząd
Międzyosiedlowej Spółdzielni Mieszkaniowej MSM

W związku z Państwa interwencją i protestem części mieszkańców w sprawie zagospodarowania nieruchomości gminnej położonej przy ul. Ułanów (cz. dz. nr 70 i 71 obr. 15, ark. 2) - Wydział Gospodarowania Mieniem Urzędu Miasta Lublin informuje, że Gmina Lublin gospodaruje mieniem gminnym w ramach obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa, a w szczególności ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z poźn. zm.) i ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. Z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.).

W ramach tego gospodarowania nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę. Realizując te uprawnienia, Zarządzeniem Nr 224/2007 z dnia 8 maja 2007 r. Prezydent Miasta Lublin wyraził zgodę na wydzierżawienie ww. działek w drodze przetargu na okres 3 lat.

Zgodnie z art. 35 ust. 1 cyt. ustawy o gospodarce nieruchomościami Urząd Miasta Lublin podał do publicznej wiadomości informację o przeznaczeniu przedmiotowej nieruchomości do wydzierżawienia w wymaganej prawem formie wykazu wywieszonego w siedzibie tutejszego Wydziału oraz w Ratuszu. Informacja o wywieszeniu wykazu ukazała się w „Gazecie Wyborczej” z dnia 29.05.2007 r. W okresie 21 dni, w czasie których wykaz znajdował się na tablicach ogłoszeń, nie wpłynął żaden wniosek Państwa Spółdzielni o pozyskanie tego terenu w innej formie prawnej, skarga lub zastrzeżenie dotyczące dzierżawy. Następnie w dniu 28.06.2007r ukazało się w „Gazecie Wyborczej” oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta Lublin ogłoszenie o przetargu na wydzierżawienie przedmiotowej nieruchomości.

W wyniku przeprowadzonego w dniu 01.08.2007 r. ustnego przetargu nieograniczonego przedmiotowa nieruchomość, przewidziana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod parkingi, parkingo-garaże z zapewnieniem zieleni w zagospodarowaniu, została wydzierżawiona na okres od 01.10.2007 r. do 30.09.2010 r. z przeznaczeniem na urządzenie i prowadzenie parkingu strzeżonego.

Dzierżawą nie została objęta utwardzona bez zgody i wiedzy Gminy Lublin część działki nr 71 granicząca ze stanowiącą własność Międzyosiedlowej Spółdzielni Mieszkaniowej "MSM" działką nr 72 (obr. 15, ark. 2) przy ul. Herbowej 15, na której zlokalizowany jest budynek wielorodzinny. Z dzierżawy została również wyłączona zachodnia część działki nr 71 stanowiąca w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren komunikacji pieszej z możliwością realizacji ścieżki rowerowej oraz lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. Powyżej cytowane przeznaczenie obydwu wydzierżawionych działek nie przewiduje, co Państwo postulują w swoim piśmie, realizacji na nich dróg dojazdowych do budynków przy ul. Herbowej 15 i 20, do których dojazd urządzony jest ul. Herbową.

Odpowiadając na pytania Państwa i mieszkańców bloków przy ul. Herbowej 15 i 20 dotyczące prac budowlanych mających na celu budowę parkingu strzeżonego, informujemy, że inwestor ma obowiązek zrealizować inwestycję zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Szczegółowe warunki dotyczące utwardzenia i budowy parkingu, zgodne z przepisami prawa budowlanego, zostaną zawarte w decyzji o pozwoleniu na budowę wydanej przez Urząd Miasta Lublin Wydział Architektury, Budownictwa i Urbanistyki.

Zgodnie z zawartą umową Dzierżawca winien uzyskać ostateczną decyzję pozwolenie na budowę w ciągu trzech miesięcy od daty zawarcia umowy, a realizacja parkingu winna nastąpić w ciągu sześciu miesięcy od daty zawarcia umowy. Wydanie decyzji pozwolenie na budowę poprzedzone jest ciążącym na inwestorze obowiązkiem przedłożenia projektu zagospodarowania sporządzonego przez uprawnionego projektanta na mapie do celów projektowych wykonanej przez geodetę.
Odnosząc się do Państwa żądania dotyczącego wydzielenia z przedmiotowych działek miejskich bezpłatnych miejsc parkingowych na rzecz mieszkańców bloków przy ul. Herbowej 15 i 20, wyjaśniam, że postulat ten, dotyczący transportu prywatnego nie spełnia wymogów celu publicznego i jako taki nie może być zrealizowany. Obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych dla mieszkańców spoczywa na Międzyosiedlowej Spółdzielni Mieszkańców "MSM", która dotychczas nie wnioskowała o przekazanie na jej rzecz ww. terenu.

Gmina Lublin zobowiązana jest do racjonalnego i ekonomicznego gospodarowania nieruchomościami będącymi własnością Miasta. Celem wydzierżawienia gruntu przy ul. Ułanów oprócz wymiernych korzyści finansowych było w ramach realizacji zapisanego w planie zagospodarowania, uporządkowanie tej nieruchomości. W okresie przed zawarciem umowy stanowiła ona dzikie wysypisko śmieci i niespełniający wymogów prawa budowlanego dziki parking.
Dodatkowo wyjaśniam, że Gminie Lublin przysługują takie same prawa wykonywania własności, jak innym właścicielom, a naruszenie tego prawa może skutkować podjęciem czynności prawnych mających na celu ochronę własności.
Z uporządkowanego terenu, na którym zostanie zorganizowany parking strzeżony będą mogli korzystać również mieszkańcy Państwa Spółdzielni.

/-/ Andrzej Wojewódzki
Dyrektor Wydziału Gospodarowania Mieniem
Urzędu Miasta Lublin

Otrzymuje:

1. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej MSM
(z prośbą o powiadomienie mieszkańców ul. Herbowej 15 i 20)
2. [zainteresowani mieszkańcy – na ręce jednego z nich]
3. Wydział Architektury, Budownictwa
i Urbanistyki UM