Wystarczy oświadczyć przed notariuszem...
14.07.201013:59
Odnosząc się do tekstu artykułu >> Ziemia „święta”?<< zamieszczonego w tygodniku Nowy Tydzień w Lublinie w dniu 12 lipca 2010 r. i wypowiedzi osób tam przytoczonych oraz po przeanalizowaniu archiwalnych dokumentów dotyczących geodezyjnych podziałów nieruchomości i umów notarialnych dotyczących obrotu działkami powstałymi w wyniku tych podziałów stwierdzam, że Wydział Geodezji nie uchybił przepisom prawa, a wszelkie czynności administracyjne zmierzały do ochrony praw nabywców działek powstałych w wyniku podziałów.
Zgodnie z sentencją zawartą w decyzjach podziałowych wydanych w lipcu 2006 r. obejmujących między innymi nieruchomość Pani Marty Oleszczuk, zbycie działek powstałych w wyniku podziałów mogło nastąpić tylko po zapewnieniu przez zbywającego służebności drogi koniecznej. Warunek ten nie został wprowadzony do treści aktów notarialnych, a wprost przeciwnie: właścicielka działek zbywanych oświadczyła przed notariuszem, że działki sprzedawane nie są obciążone żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi ani innymi ograniczeniami w gospodarowaniu. Powód, dla którego zapis w decyzji podziałowej warunkujący sprzedaż działek od ustanowienia drogi koniecznej, nie został wprowadzony do umów notarialnych, nie jest znany Urzędowi i pozostaje tylko w pamięci notariusza i zbywających.
W podsumowaniu należy podkreślić, że gdyby transakcje odbyły się zgodnie z warunkami określonymi w decyzji podziałowej, działka nr 4/20 prawdopodobnie byłaby zabudowana. Chociaż i dziś nic nie stoi na przeszkodzie, aby Pani Marta Oleszczuk oświadczyła przed notariuszem, że spełnia warunek zawarty w decyzji podziałowej o ustanowieniu służebności drogowej. Uzdrowiłoby to zaistniałą sytuację, umożliwiając Pani Elżbiecie Burczaniuk uzyskanie pozwolenia na budowę. Ustąpiłoby zażenowanie wobec sąsiadki wyrażone słowami „...jest trochę głupio...”
Zgodnie z sentencją zawartą w decyzjach podziałowych wydanych w lipcu 2006 r. obejmujących między innymi nieruchomość Pani Marty Oleszczuk, zbycie działek powstałych w wyniku podziałów mogło nastąpić tylko po zapewnieniu przez zbywającego służebności drogi koniecznej. Warunek ten nie został wprowadzony do treści aktów notarialnych, a wprost przeciwnie: właścicielka działek zbywanych oświadczyła przed notariuszem, że działki sprzedawane nie są obciążone żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi ani innymi ograniczeniami w gospodarowaniu. Powód, dla którego zapis w decyzji podziałowej warunkujący sprzedaż działek od ustanowienia drogi koniecznej, nie został wprowadzony do umów notarialnych, nie jest znany Urzędowi i pozostaje tylko w pamięci notariusza i zbywających.
W podsumowaniu należy podkreślić, że gdyby transakcje odbyły się zgodnie z warunkami określonymi w decyzji podziałowej, działka nr 4/20 prawdopodobnie byłaby zabudowana. Chociaż i dziś nic nie stoi na przeszkodzie, aby Pani Marta Oleszczuk oświadczyła przed notariuszem, że spełnia warunek zawarty w decyzji podziałowej o ustanowieniu służebności drogowej. Uzdrowiłoby to zaistniałą sytuację, umożliwiając Pani Elżbiecie Burczaniuk uzyskanie pozwolenia na budowę. Ustąpiłoby zażenowanie wobec sąsiadki wyrażone słowami „...jest trochę głupio...”
Z poważaniem
/-/ Andrzej Jedziniak
Dyrektor Wydziału Geodezji
Urzędu Miasta Lublin
Poniżej dołączam dodatkowe informacje związane z zapytaniami dziennikarza:
1) Wszystkie decyzje podziałowe były wydawane zgodnie z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego i obowiązującymi ustawami.
2) Odszkodowania wypłacone byłym właścicielom za grunt przejęty pod drogi z mocy prawa były porównywalne (adekwatne) do cen gruntów przyległych (działka 3/3 – 196 zł / m2 - 50 tys. zł, dz.3/1 – 133 zł/m2 – 6,5 tys. zł,)
3) zapytania redaktora Sebastiana Pawlaka wpłynęły w czwartek 8 lipca o godzinie 12.53; dotyczyły spraw sprzed kilku lat (2006 r.), co wymagało czasu na zgromadzenie dokumentów, analizę i odpowiedź; przewidywaliśmy jej udzielenie w poniedziałek 12 lipca.
1) Wszystkie decyzje podziałowe były wydawane zgodnie z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego i obowiązującymi ustawami.
2) Odszkodowania wypłacone byłym właścicielom za grunt przejęty pod drogi z mocy prawa były porównywalne (adekwatne) do cen gruntów przyległych (działka 3/3 – 196 zł / m2 - 50 tys. zł, dz.3/1 – 133 zł/m2 – 6,5 tys. zł,)
3) zapytania redaktora Sebastiana Pawlaka wpłynęły w czwartek 8 lipca o godzinie 12.53; dotyczyły spraw sprzed kilku lat (2006 r.), co wymagało czasu na zgromadzenie dokumentów, analizę i odpowiedź; przewidywaliśmy jej udzielenie w poniedziałek 12 lipca.